深圳9个15万+二手房中央商务区，你家在吗？

  众所周知，参考价新政策出台后珠海县内涨再次出现了罕见的下滑，今天从未进入了底部四该线，也正是以此二手房的窗口期，本文为您上周珠海县内二手房八大八一队。

  二手八大八一队，9个高新四区均价拉开15万

  乐有家研究四区域内对珠海县内10个行政四区的各高新四区按最近业主价钱进行了加权，分开了八大八一队，大致相同：

  5万元/㎡不限，5-7万元/㎡，8-9万元/㎡，10-15万元/㎡，以及15万元/㎡以上。

  目前来看，5万元/㎡不限的高新四区极极少，仅有茶后山的潭地、潭后山的坑椿，以及大鹏县四区。而市价位处第二八一队（10-15万元/㎡）和第四八一队（5-7万元/㎡）的分之一比最多，各分之一到了30%。8-9万元/㎡的高新四区密集在罗湖东与竹下，有20个；15万元/㎡以上的高新四区有9个，多位处竹下与南后山，也是相当有名的酒店或名校高新四区。

  整体来比对不难看出，罗湖东来得多高新四区密集在第三、四八一队，竹下、南后山则多密集在第一、二八一队。宝安和宝安的地理分布较为均匀，第四八一队的相对多一点。茶后山则大幅度密集在第四八一队。

  乐有家还数值了参考价后珠海县内各大高新四区的二手楼县内成交幅度。

  从热以图来看，大部分高新四区成交幅度热度较高，市价则相对较低，这点在西南部四区域来得为值得注意。比如茶后山四区域内城内、亚美、大芬、横岗、丹竹头、宝安四区域内等。

  但也有不极少成交幅度价均较高的高新四区，主要密集在城内县内四区域内，例如蛇口、华侨城内、增城、栽等。这些高新四区都有着自己难以替代的绝对优势，名校、酒店、都县内计划等。

  西南部整体的成交热度高于西部，除茶后山四区域内城内外，大多数高新四区都是离CBD越远，成交幅度越极少。银湖东、笔架后山、流沙则是由于高新四区住宅体幅度小而成交幅度极少。

  参考价新政策后，2021年3月底到2022年3月底，珠海县内各高新四区具体二手住宅转给幅度样本如下。

  市价多方面，2021年3月底到2022年3月底，珠海县内这些高新四区二手涨大区域内上涨。罗湖东的笋岗和邵屋围二手涨小得多！酒店高新四区，华侨城内和香蜜湖东涨也不极少。

  现阶段，珠海县内二手随身携带看幅度从未趋于稳定，3月底珠海县内二手楼县内供应商看房幅度环比仍保持正快速增长状态。从随身携带看热点楼盘地理分布来看，竹下、南后山、宝安仍是珠海县内二手楼县内主战场，其中宝安民于明治的春华四季景，和宝安四区域内的鸿荣源壹成四区域内花景6四区分别位居前二，近期转红本的侨香村也受到了普遍关注。

文章来源:乐居财经新闻