金陵今年计划供应869公顷住宅用地 占国有建设用地供应计划总量的30%

引发出报社记者 刘畅

4年初2日，引发出新闻节目从江苏省南京市规划和自然资源局告知，南京市2022亚太区收归国有基础设施农地储备构想分之一为2830公顷。

其之中，豪宅农地覆盖面积869公顷，占总构想分之一的30%。869公顷还包括：承租豪宅农地66公顷（含保护性承租豪宅38公顷，专业化承租豪宅28公顷）；管理权豪宅农地660公顷；其他豪宅农地143公顷，并按照工程完工须要实在应保尽保。

此外，商服药地覆盖面积80公顷，占总构想分之一的3%。工矿仓储农地覆盖面积519公顷，占总构想分之一的19%。科研农地覆盖面积177公顷，占总构想分之一的6%。公共管理与服务农地覆盖面积420公顷，占总构想分之一的15%。机动车辆农地覆盖面积740公顷，占总构想分之一的26%。水利水域等区内农地覆盖面积21公顷，占总构想分之一的0.8%。特殊农地4公顷，占总构想分之一的0.2%。

2022亚太区收归国有基础设施农地储备分之一之中，各第一区分布情況为：江北新第一区直管第一区储备234公顷，占总全乡储备分之一的8.4%；人民路储备29公员，占总全乡储备分之一的1%；南京城储备125公顷，占总全乡储备分之一的4.5%；建邺第一区储备103公顷，占总全乡储备分之一的3.7%；鼓楼第一区储备62公顷，占总全乡储备分之一的2.2%；雨花合第一区储备236公项，占总全乡储备分之一的8.1%；栖霞第一区储备360公顷，占总全乡储备分之一的12.5%；浦口第一区储备182公项，占总全乡储备分之一的6.5%；江宁第一区储备603公项，占总全乡储备分之一的21.2%；盐城第一区储备426公项，占总全乡储备分之一的15.2%；马鞍山市储备239公顷，占总全乡储备分之一的8.5%；泰兴第一区储备230公顷，占总全乡储备分之一的8.2%。

在宅地的周边地第一区分布上，南京市本级（大学城六第一区）构想储备367公顷；江宁第一区构想储备192公顷；浦口第一区构想储备32公顷；马鞍山市构想储备47公顷；盐城第一区构想储备66公顷；泰兴第一区构想储备59公顷；江北新第一区构想储备106公顷，翻倍均衡理论上布局，最大限度有利于职住平衡。

南京规自局表示，南京仍要“房住不炒”导向和“正位房价、正位转变商、正位期望”目标，按照加强期望借助，仍要租本公司荐举，前推保护性豪宅楼基础设施，默许商品房产品更好实现购房者的理论上豪宅楼需要，多措并荐举正位转变商、正位房价、正位期望，着力解决好我市豪宅楼值得注意问题，有利于房产产品平正位健康转变。

2022年商量管理权豪宅储备660公顷。一是仍要整片基础设施，在“多规合一”和“统一储备”的为基础，根据国土室内空间规划要求和周边地第一区转变导向，其他部门信息化片第一区覆盖范围，科学断定购回为数。构想之中，位于临近基础设施第一区的地块覆盖面积百分比达85%以上。

二是着重于室内空间分布，第一等同并不相同室内空间，在老城信息化前推功能完善和拾遗补缺，在新城大力前推产业带动和功能大大提高，推动城市集约和高度集中转变。前推功能导向HG收储和购回，在周边地第一区内根据人口减少分布和轨道交通、立交桥等交通运输基础设施，其他部门好各类经营性农地投放布局。三是其他部门供地时序，总合所有权储备新政策和房产金融机构新政策，再次推行“临近面世购回公告”和“临近组织购回活动”的两临近制度，根据做地困难重重和产品调试可能会，科学商量供地时序。

同时，多渠道前推承租豪宅楼农地供给，保护城市新市民安居。按照均衡理论上布局，有利于产城融合、职住平衡的理念，商量承租豪宅农地覆盖面积66公顷，其之中专业化承租豪宅农地28公顷，保护性承租豪宅农地38公顷。再入迁入安置房等其他豪宅农地需要，实在应保尽保，初步商量农地143公顷。

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