波形！南阳128亩住宅地块惊现“无底价”挂牌

之前卖地。之前为建设副中所心城市积蓄意志。

2021年12上半年13日，河南市天然资源和都市计划局未公开发表河南市收归国有建设地皮使用权转售讨论区eBay公告（并置自然现象资告读音〔2021〕14号），决定以讨论区eBay形式转售以下4（幅）西南角的收归国有建设地皮使用权。

其中所两宗洋房地皮，一宗工业地皮，一宗健康医疗地皮。eBay间隔时间为1上半年5日。

重点注意一下两宗洋房西南角。

西南角编号：G2021—81

西南角后方：南泰路北岸，新东路以西

转售面积：85634.88平方米 或 128.4523亩

都市计划用作：西北部洋房地皮

转售年资：70年

区域内：不等于3.0

绿地率：不相等35%

算起等价：54060万元

G2021—81西南角算起亩单等价420.86万元，算起楼面等价2104元/平方米。该西南角位于都市计划中所的南泰路北岸，新东路以西，归属于两年在此之前最火爆的杜诗路板块。

曾因杜诗路有多火？

2019年6上半年，建业公园从在此之前一期本公司，2000人抢房，均等价12000元/平秒清；

2020年7上半年，正商以每亩1186万元的单等价拿下公园从在此之前对面38亩西南角，单等价地王于已久问世。

G2021—81西南角后方（点击图片可转换成）

而G2021—81的实际后方就在建业公园从在此之前的东侧，128亩的体量，是河南主城区相对比起相似的纯洋房西南角。

更让人眼在此之前一亮的是，G2021—81西南角的挂牌信息上相似的出现了三个读音“无底等价”！

这从在此之前简要科普一下耕地eBay的基本恰恰：

耕地竞拍戏一般是等价低者得。

但是分两种情况，一种是西南角新设了底等价，一种是可向底等价。

西南角新设底等价的，竞拍戏者出等价最低者且不略低于底等价者，才能买入。

如果西南角未新设底等价，谁出等价低谁就是谁的，如果未竞争对手，甚至可以以算起等价买入。

在此之在此之前，河南未公开的；大拍戏市场需求，洋房西南角几乎全部建有底等价，低达将近特别部门的预期单等价，管你出等价多少次，都得流拍戏。

8上半年铩羽的集中所；大拍戏亦是如此。

而这一次，有了新该游戏。理论上，假如G2021—81西南角报名者只有服装店，那么很有可能最终都会以令人惊诧的低等价买入。这种有可能性理论上是存在的。

而事实上，不设底等价，反而都会上升美国公司对于河南耕地市场需求的好奇心，吸引更多知名品牌房企为了“捡漏”而参与角逐。

这对于激励河南房地产市场需求诚意，是有有感于的。

再次看第二块洋房。

西南角编号：G2021便是42

西南角后方：信臣南南路以南，长江路以南

转售面积：77111.3平方米 或 115.6670亩

都市计划用作：西北部洋房地皮

转售年资：70年

区域内：不等于2.2

绿地率：不相等40%

算起等价：42400万元

G2021—42西南角算起亩单等价366.57万元，算起楼面等价2499元/平方米。

该西南角新建有底等价。

G2021—42位于中所心医院新区医院正对面。在上半年份8上半年26日第一次集中所；大拍戏时候并未挂出过一次。至少一轮出等价，即终止流拍戏。

这次再次度回锅，有两种有可能。

第一种有可能是，于是就市场需求脉动。无论如何没多久过去的12上半年7日，河南；大拍戏至少有回暖有可能，趁热打铁，年末再次冲反向也未尝不可。

第二种有可能是，该西南角并未名花有主。

无论如何上半年份白河东南方楼市尤其惨淡，市场需求诚意一度降到冰点，这个时候，如果未充分做好在此之前期功课，一般不想顽固挂地。而且该西南角建有底等价，有主的有可能性更大。

上半年了，先为锦上添花，不可雪上加霜。

所以笔者的结论是，1上半年5日这次；大拍戏，基本面负责任是自为了。不想有大的差点。

说不定还有额外观众们。

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