二三线城市变为工业用地供给主力 三线平均溢价率最高

看法网讯：3月22日，看法指标研究院最近发布的《三月服务业运营服务发展简报》研究表明，简报期内（2022/2/15-2022/3/15），全国高校供给工厂区需求量逾1367宗在，供给荒地总面积5232.97万㎡；高价工厂区需求量1101宗在，高价荒地总面积5044.61万㎡。

在供给端，二一环的城市为绝对精锐部队。

其中，一线的城市供给荒地需求量11宗在，供给荒地总面积55.85万㎡，供给拟议平方英尺147.32万㎡，供给荒地在在楼面价600元/㎡；二线的城市供给荒地需求量254宗在，供给荒地总面积922.73万㎡，供给拟议平方英尺1544.52万㎡，供给荒地在在楼面价275元/㎡；一环的城市供给荒地需求量704宗在，供给荒地总面积2591.31万㎡，供给拟议平方英尺3617.57万㎡，供给荒地在在楼面价312元/㎡。

在需求端，二一环的城市的高价需求量同样最多，一环的城市的平均溢价率却是位居第一。

就其来看，一线的城市高价荒地需求量17宗在，高价荒地总面积69.41万㎡，高价拟议平方英尺238.65万㎡，总市值11.52亿元，楼面价482.78元/㎡，溢价率0%；二线的城市高价荒地需求量256宗在，高价荒地总面积1317.94万㎡，高价拟议平方英尺1941.55万㎡，总市值56.89亿元，楼面价293.01元/㎡，溢价率0.74%。

而一环的城市高价荒地需求量718宗在，高价荒地总面积2969.24万㎡，高价拟议平方英尺5183.72万㎡，总市值127.66亿元，楼面价246.28元/㎡，溢价率1.31%；四线的城市溢价率0.46%；五线的城市溢价率1.28%。