深圳第二宗“产城融合”混合空地挂牌

证券时报记者 吴家明

对于地少人多的珠海，国有土地功能微调、库存地段盘活都有着极其重要，珠海也在全市率先推进二三零售业混地段变革，精准对接新近自营、新近需求，打破也就是说宗是地也就是说功能、基本上出让的局限，制订更加精准灵活的空间内来进行，营造产城融为一体新近标杆。

提到二三零售业混地段，就不得不提起产城融为一体。近日，珠海第二宗是“产城融为一体”混地段迟至挂牌出让。珠海为政府交易该中心官网显示，将于2022年3同年21日挂牌出让龙岗区宝龙街路G02203-0022宗是地，紧靠占地10.4万平方米，挂牌起始价6.29亿元，国有土地用具为：普通新近市镇、商业性地段、交通军事设施地段，按照促请，宗是地内的零售业贫困区及新建贫困区可分离产品，新建商业性可分离产品。

已为，《珠海综合变革试行制订方案》支持在符合边境地区空间内规划促请的必要条件下，推进二三零售业混地段。珠海市规划和自然资源局表示，该这两项是珠海聚焦在商务区微小下二三零售业综合开发计划和混来进行的创新近性情形，突破了也就是说紧靠的现有，在商务区内总体配置零售业、商业性、学生宿舍、酒店，以及零售业拓展和装配贫困所只能的公用事业军事设施，将研发装配功能与大城市贫困服务功能协作拓展，构建装配、贫困、休闲战略性。愿景，将有效促进龙岗宝龙商务区内零售业的现有集聚和组团拓展，提高商务区国有土地来进行综合经济效益，构建商务区国有土地在横向与纵向上的功能向下兼容、空间内联动。

其实，位于宝安区的百度大铲湾“互联网+”愿景科技园就是最典型的“二三零售业混地段”情形。记者梳理发现，2019年11同年，珠海国有土地房产交易该中心公布的数据显示，百度以85.2亿元挂牌价成功竞得大铲湾A002-0076宗是地。“互联网+”愿景科技园这两项地段边境地区面积80.9万平方米，开发计划现有200万平方米。百度“互联网+”愿景科技园这两项则是珠海在构建也就是说宗是地混来进行的基础上，聚焦商务区微小下二三零售业的综合开发计划和混来进行的创新近性情形。

广东省社会保障财政政策研究该中心顾问研究所李宇嘉表示，国有土地功能的微调、库存地段的盘活等，这对于珠海有着极其重要。珠海的很多工业企业转型替换之后，事实上装配空间内在变小，而新建的研发、办公贫困区，以及沿江的装配型服务业只能大量的贫困区，“二三零售业混地段”的聚焦，将使得国有土地用具赢取赢利的来进行。