商品房价格平顺 二手房供大于求

北国早报采访 李俭芹 护士 左可

单价正因如此横盘？低价除此以外降低？房由美低价推广增多？在刚过去的2021年，贵阳行情给你留下了什么印象呢？近日，相关部东门和部东门先后公开发表2021本年度统计，展示了低价的真实情形。

1 建成房产单价保持稳定

中国气象总局贵阳调查队公开发表的2021年贵阳平房单价指数推断，2021年第二季度，贵阳建成商品平房单价依然维持着小步慢跑的上升趋势，1月末至7月末的月末度单价环比皆上涨，第二季度前一年单价增幅保持一致在5%大约。从8月末开始，贵阳行情渐显无力感，环比单价连续下滑。去年下半年，贵阳建成房产平房单价第二季度增幅逐步减缓，12月末份单价第二季度前一年增幅收窄至1.7%。

从去年同期上看，据贵阳市社会保障和城乡建设总局官方网站公告的统计推断，2021年贵阳房产估值套数为144565套，估值面积为1084.1万平方米。估值的住宅并不一定之外了商品平房、经济适用房、新楼、商业开店用房、停车位等。采访从贵阳市住建部东门察觉到，在2021年商品社会保障和停车位的去年同期占比相对较较重。

多家受访房由美表示，各房由美产品业绩都过于理想，很多房由美为了已完成本年度产品勤务，频频推出理应低价推广。一家表现较为活跃的房由美相关指导工作说道采访，该新公司想了很多自行，才在年底勉强已完成勤务。对于购房者来说，手上有信贷的置业者借口捡漏，得不到了更实惠的单价。

2 二手房单价止涨略降

根据贵阳市住建总局官网网签统计统计，贵阳二手房2021年估值21055套，共有203万平方米，这其中之外平房、停车位、商业及商住等。近两年来，贵阳二手房低价流通总量显着下降，2021年二手房去年同期非常少为2020年的65%。对比无非找到，2021年的二手房去年同期，再创近6年估值创纪录，非常少略低于2015年。

从第三方部东门克而瑞的统计统计来看，贵阳2021年二手房的挂牌总量并不少，但去年同期稀疏，二手低价表现为供大于求，一些投资者为了尽快估值，会选择调低挂牌单价。

中国气象总局贵阳调查队的单价指数推断，2021年，二手房单价非常少在1月末、2月末和6月末环比微涨，其余月末份环比皆经常出现了下滑。在2021年开年适逢，贵阳二手房单价第二季度上年增幅约为3%，但到了之后一个季度，第二季度统计已经常出现了整数，12月末第二季度单价上升了1.9%。

3 良庆区房产销总量多 青秀区二手房除此以外低

虽然同在贵阳，但各市区岩石圈的行情除此以外却不尽相同。贵阳市建筑业中介总会随机选取了2021年4月末、5月末、7月末、8月末、9月末、11月末的房产和二手房股票交易统计，经统计，良庆区建成房产的去年同期压过，甚至数倍于一些开发单项较少的市区。据近期分析，这跟五象片区的除此以外是不可否认的。近几年来，五象片区开发配套更趋开花结果，房源总量在贵阳所占相比较重也较大。

在二手房股票交易上，青秀区估值情形独占鳌头，去年同期是邕宁区的4倍多，相比其他市区也有两倍大约，可见青秀区的二手房相对较为屈指可数。因低价环境污染变动，2021年二手房股票交易数度较为清淡，有的月末度去年同期缺乏千套。而据贵阳市建筑业中介总会秘书长覃龙州自述，在二手股票交易相比较裕的年数，最低月末度去年同期就超过了6000套。