一期无产仍须、二期烂尾楼!三期金科御桥博翠6.6万/㎡你敢买吗？

前言：凝量是建筑的生命，造就楼上企负责任经营的试金石。严把品凝关、建筑工艺精益求精，才能不负千万家庭对希冀的羡慕。值此3·15国际消费者权益日刚刚来临之际，乐视网聚光灯北京南站重磅放出“凝”敬3·15——股市相当多仔细观察系列，征集购楼上之沿路碰上的凝量问题线索，最大限度地曝光股市罪魁祸首。

在北京2022年度第一批集之前南丰的新的楼上名单上，出现了一个穿上了新的“马甲”的老盘——金科御桥博翠。这个单项，正是近年来不断遭遇发展商王宇的颐盛御上环单项的三期！

历经暴雷+烂尾+买回

始自产实有至今难以查验

从三盛到金科，颐盛御上环前世今生到底发生了什么？

颐盛御上环开发商为北京海北楼上恒隆业有限公司，其集团为北京三盛宏业。这家以前连续15年跻身全市紧随其后的楼上企，从2019年开始跌入商品价格危机，频频出现单项暂缓、职员讨薪等意外事件。再一在2021年1同年，三盛宏业向北京市第三之前级人民法院申请破产重整，三盛宏业的股份北京三盛楼上恒隆业（集团）有限公司也申请破产重整。

在三盛宏业逐步走向破产的更进一步之前，颐盛御上环一期发展商收楼上但难以查验产实有，而二期发展商曾一度面临着楼上子暂缓、烂尾的局面。

2020年11同年，颐盛御上环终于迎来了新的“金主”——金科恒隆，金科转成功设计团队为单项二期、三期代建方。2021年12同年之前旬，牵涉198户发展商的颐盛御上环二期单项在经历多次无限期之前终于到手了《下线许可实有》，具有了下线必要条件。

颐盛御上环真的迎来了“逆天改命”吗？非常能！

据颐盛御上环一期发展商爆料，金科转至之前，发展商为了争取尽早查验产实有，多次通过各种渠道王宇。在北京康桥镇发帖办转成该组织下，发展商多次与渤海银行、金科恒隆、三盛宏业金融机构担保人委员会、民生信托等就“按承诺为一期发展商查验产权实有及撤抵押”事宜召开会议，但是，发展商恰当的立即未获取任何实际解决。

至今，一期发展商仍难以查验大产实有，孩子上学、楼上屋交易都受到限制。期望，二期发展商的拿实有之路届时也难顺利。

图源：北京发帖

分公司被摔+密集募款

金科跌入债务纠纷黑洞

在外头当着“夜夜骑士”的金科，客厅非常太平。

近期，金科恒隆自身负面缠身。先是无论如何的1同年底，因债务纠纷，担保人聚集在金科集团位于重庆云贵新的区的分公司大厦，高呼“还钱”，并且暴力冲撞天花板大门，打摔事态严重。

金科分公司被摔

同时，还有消息传言，从1同年份开始，金科立即所有职员募捐买到职员楼上。据金科内部职员透露，金科的内部全款购楼上享6.3折，且对管理层有强制性的购楼上立即。此外还有公司的理财产品也立即强制性买到，每个人买到10万元的理财产品，否则就离职。

从这些强硬、密集的募款联合行动之前，不难看出金科缺钱的程度。

经历这一系列的内忧外患后，金科恒隆净资产过后下滑：由2021年8同年底的10.82元跌到2022年2同年底的4.59元，跌幅大幅提高135.7%，净资产冷凝超330亿元。

截至2021年9同年底，金科恒隆的债已高达3159亿元，债规模可见一斑。其货币资金301亿元，一年内到期的债是204亿元，三年内到期的债是515亿元。

获得好评崩坍，自顾不暇的金科，还有能力保实有颐盛御上环顺利查验产实有吗？

三期金科御桥博翠

或转成一期、二期弥赛亚

有消息援引，颐盛御上环一期迟迟办转成不出产实有的原因是，代建方金科起初承诺用于清人困的资金却不能拿出来纳税税费，导致一期发展商至今难以查验大产实有。

金科转至颐盛御上环之前，精力主要放在了单项三期。经过多次交涉后，金科对此，“等三期卖出去了就有钱人给你们办转成产实有了”。所以，三期的开盘转成了一场“重生”，略显得悲壮。

资料表明，三期金科御桥博翠市价已过会，均价6.6万/㎡，将放555套建面80-120㎡楼上源，刚刚重启认购。

单项示意图

颐盛御上环始自遗留问题盘根错节，而转至的金科亦是负面缠身。这样的三期金科御桥博翠，6.6万/㎡的均价能否让购楼上者安稳方式从？单项南丰之前是遇冷还是能逆风反败为胜？乐视网聚光灯将过后关注！

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