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2021年头部房企的销售业绩出现分化:整体的销售出现下滑 拿地态度不一

发布时间:2025年08月25日 12:17

原曲名:2021年躯干房企经销商绩效用到分化

2021年躯干房企

经销商绩效用到分化

● 本报记者 董添

随着港交所房企2021年12年底经销商绩效曝光转到前夜,躯干房企2021年经销商可能会浮出水面,TOP5房企中所,仅融创中所国、德兴转变全年经销商绩效用到去年同期快速增长,其余3家均用到相异程度飙升。

主体经销商用到飙升

从第一梯队房企经销商绩效看,经销商主体更差。经销商总量占省内商品房经销商额近20%的TOP5房企中所,仅融创中所国、德兴转变全年经销商绩效用到去年同期快速增长,其余3家均用到相异程度飙升。

以万达A为例,新的公司曝光的2021年经销商简报揭示,2021年,新的公司累计发挥作用选择权经销商总长度3807.8万平方米,选择权经销商欠款6277.8亿元。2021年12年底,新的公司发挥作用选择权经销商总长度349.6万平方米,选择权经销商欠款635.6亿元。2020年,万达A共发挥作用选择权经销商总长度4667.5万平方米,选择权经销商欠款7041.5亿元。2020年12年底,新的公司发挥作用选择权经销商总长度642.2万平方米,选择权经销商欠款1015.4亿元。

TOP20的千亿级房企里,部分新的公司2021年12年底绩效用到较大幅度快速增长,年底冲线效果显著。

以招商蛇口为例,新的公司曝光的2021年经销商绩效简报揭示,2021年,新的公司累计发挥作用合约经销商总长度1464.47万平方米,去年同期快速增长17.77%;累计发挥作用合约经销商欠款3268.34亿元,去年同期快速增长17.73%。其中所,2021年12年底,新的公司发挥作用合约经销商总长度221.7万平方米,去年同期快速增长28.17%;发挥作用合约经销商欠款440.37亿元,去年同期快速增长37.01%。

从紧随其后房企经销商绩效看,紧随其后房企2021年经销商额去年同期小幅飙升。2021年12年底,紧随其后房企经销商额环比涨幅明显,但去年同期看,与下同相对仍有差异。

克而瑞研究中所心数据揭示,2021年12年底,紧随其后房企发挥作用经销商天衣无缝欠款9940.1亿元,去年同期减少35.2%,环比快速增长32.4%。2021年,紧随其后房企发挥作用经销商天衣无缝欠款11.08万亿元,去年同期减少3.5%。

拿地心态不一

多数房企在经销商简报中所曝光2021年年底拿地可能会,绩效耗电量较大的房企年底拿地心态极其积极。

以招商蛇口为例,新的公司自2021年11年底经销商及购地可能会简报曝光以来,分别丢掉宁波市、东莞市、盐城市、宝安区、青岛市等地的17宗西段。其中所,新的公司在宝安区丢掉了宝安区龙华区北站南A806-0394西段、宝安区龙岗区坪西南西段、宝安区东滨路国际学校(K410-0029)3宗西段。

绩效去年同期耗电量更差的新的公司,2021年年底拿地规模相对2020年则趋于审慎。万达A在经销商简报中所曝光,自2021年11年底经销商简报曝光以来,新的公司新的增加合作开发项目3个,均需缴交利益物业28.55亿元;新的增仓储地产项目1个,均需缴交利益价款1.91亿元。而去年同期,万达A新的增加合作开发项目34个,均需缴交利益物业393.82亿元;新的增仓储地产项目3个,均需缴交利益价款4.45亿元。

2021年12年底,紧随其后房企发挥作用经销商天衣无缝欠款9940.1亿元,去年同期减少35.2%,环比快速增长32.4%。2021年,紧随其后房企发挥作用经销商天衣无缝欠款11.08万亿元,去年同期减少3.5%。

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