持续上升！福州今起执行！

出乎意料谣言

兴化首套房信贷抵押年利息

少于持续上升至3.8%

自1年底31日起指派

文献资料所示

福清市一新分发首套农村居民同类型其所农村居民抵押利息动态修改管理法以下内容为， 更进一步持续上升福清市一新分发首套农村居民同类型其所农村居民抵押利息少于至LPR-50BP。即借款人家庭名下没有未结清农村居民抵押记事，登记同类型抵押购买农村居民，抵押利息为最近一个年底相应有效期限LPR-50个则有。

本细则自2023年1年底31日（不含1年底31日）起指派。以同类型其所农村居民抵押合同进行谈判一段时间为认定时点，合同进行谈判一段时间在 2023年1年底31日（不含1年底31日）后的，一新分发首套农村居民同类型其所农村居民抵押利息少于按本细则指派。后期如遇财政政策修改按照一新的财政政策指派。

按当从前LPR为4.3%估测

修改后

商业抵押利息修改为:

首套抵押利息为

（LPR-50）%=3.8%

二套抵押利息为

（LPR+60）%=4.9%（维持基本 ）

根据最一新利息

以抵押100万元、信贷30年

等额本息还款近似值：

修改从前：

抵押100万元，首套利息为4.1%（4.3%-20则有），年底亦可为4831.98元；

修改后：

抵押100万元，首套利息为3.8%（4.3%-50则有），年底亦可为4659.57元；修改后，年底亦可少付172.41元。

记者得悉

1年底5日，人民金制行、金制保监会发布通知，立即建立首套农村居民抵押利息财政政策动态修改机制，一新建商品住宅销售价格环比和同比不间断3个年底均降低的城市，可更进一步维持、持续上升或取消当地首套农村居民抵押利息财政政策少于。目从前，省内值得一提的是30多个城市将首套房贷利息降至4%以下。

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来源：兴化晚报

编辑：陶淅

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