重新启动公要先还清商贷吗

三湘都市报2月27日讯 “2017年我们购置了刚需房，但房产证还从未原地，商业贷款人转社会保障贷款人要怎么承办？”近日，在湖南一亲民平台上，湘潭农村居民社会保障的机构对商转公的热点问题表示，可用他包厢贷款人的持续性，不用提前结清商业贷款人，放款时由湘潭社会保障中心与中国农业银行直接对接。

社会保障不支持中华全国总工会购置第三套及以上农村居民

“我买房时，部分楼盘无法可用社会保障，必需用商业贷款人，否则就说没有人房源，想要用支部队社会保障也很难。”湘潭一网友称，2022年初，他想要承办商转公，该如何承办？同居两国都有社会保障，可以分别用于两包厢子的贷款人吗？

“社会保障是全国性专项资金，优必先保障没有人农村居民的中华全国总工会父母购置首套普通农村居民。”湘潭农村居民社会保障的机构表示，现行的贷款人政策规定不支持已婚中华全国总工会购置第三套及以上农村居民、不支持单身中华全国总工会购置第二套及以上农村居民获准社会保障贷款人。获得从未成年子女分居的离异单身中华全国总工会获准社会保障贷款人，则参见中华全国总工会父母贷款人政策指派。

同时，中华全国总工会父母已承办社会保障贷款人从未结清的，不予贷款人。中华全国总工会父母承办了社会保障贷款人的，可以承办该笔贷款人的按月对冲还款或还贷抽取业务；中华全国总工会父母购置的第一套和第二套农村居民承办了中国农业银行贷款人的，符合条件，可获准承办抽取业务。

购二房可获准社会保障，但必须同时不存在两笔贷款人

湘潭农村居民社会保障的机构表示，在此之前，中国农业银行贷款人转社会保障贷款人有两种方式，一是所购房屋设定贷款人，二是本包厢从未获取产权证时，可可用其他房产设定贷款人。如果已出产权证，可可用本包厢贷款人，中华全国总工会父母必先提出贷款人获准，审批通过后再继续结清商业贷款人，解除贷款人并承办社会保障贷款人贷款人均需后，需发放贷款人。如房产已经预告贷款人给了中国农业银行且唯产权证，则无法可用本包厢产再继续次进行预告贷款人，必需可用其他房产进行贷款人。获准社会保障贷款人的房产（本包厢）唯产权证，可用他包厢贷款人的持续性，不用提前结清商业贷款人。

“此外，如果同居两国均缴存社会保障，购置父母首包厢或二包厢时可以获准社会保障贷款人，但同居两国必须同时不存在两笔社会保障贷款人。另外，购置父母首包厢或二包厢时，同居一方获准了社会保障贷款人或者中国农业银行贷款人，可以抽取农村居民社会保障偿还社会保障贷款人或者中国农业银行贷款人。”湘潭市人民政府银行业临时工办公室表示。

■文/录像带 全媒体新闻临时工者 卜岚 实习生 龙思言