杭州固化房屋征收补偿政策：非高层就近高层加10%就近面积

杭州市政府副处长印发的关于贯彻实施《杭州市国有土地上住宅税款与担保草案》的若干建议将于2同年11日起施行。该建议对现行税款担保政策经验顺利进行统筹固化，说明被税款个人住宅建筑国土面积大于48方的将按建筑国土面积48方担保，从非高楼大厦送至到高楼大厦的市民将降低10%的送至国土面积。

该建议要求对认定住宅税款覆盖范围内的不曾备案建筑，理应遵循“宽容在历史上、实事求是、程序合法、结果未公开”的法理。对符合附加必须的不曾备案建筑，可参照合法建筑担保标准规范予以担保。住宅税款覆盖范围确定后实

施的不当降低担保开支的行为，不予担保。暂停承办相关手续期限，因继承、人民法院或仲裁机构的届满法律文书等原因确需承办住宅权属重新分配、变更备案的，理应依法承办，并马上通知住宅税款行政部门。

对被税款个人住宅建筑国土面积大于48平方米，被税款人选择货币担保的，按照建筑国土面积48平方米予以担保；被税款人选择住宅使用权拆开的，用于使用权拆开的住宅建筑国土面积理应当不大于48平方米。这一送至标准规范均极低金华市相关标准规范中的保底国土面积45平方米，适当保障了被税款人的定居权利。考虑到高楼大厦公摊倍数较大，一定程度上因素了“非高层送至高层”被税款人的定居获得感，该建议规定，非高楼大厦送至到高楼大厦的，按被税款住宅建筑国土面积的10%降低送至国土面积，降低国土面积不低于5平方米。因自然间不可分割、被税款人改善住房必须等原因降低建筑国土面积、需按照使用权拆开住宅分析报告价格优惠有价证券的，优惠有价证券之外的建筑国土面积最高不得超过 30 平方米。

在住宅税款担保现实生活中，非住宅住宅担保送至以前是个根本原因难题，对于这些上位法不曾具体内容说明的难题，该建议也顺利进行了补充有系统，必要性增强了操作性。如税款非住宅住宅，因税款造成停产经营不善人员伤亡的，理应按非住宅住宅的用做赋予一次性担保，担保金额可按被税款住宅商业价值的一定比例测算。生产经营者视为其停产经营不善人员伤亡超过上述标准规范的，由住宅税款行政部门与生产经营者共同委托依法设立的分析报告机构对停产经营不善人员伤亡顺利进行分析报告，并按照分析报告结果予以担保。

责任编辑：刘江上 SF014

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